Uit de praktijk: vroeg testen op luchtdichtheid voorkomt verrassingen bij oplevering woningen Meerstad

In Meerstad worden op dit moment elf houtskeletwoningen gebouwd met een splitlevelconstructie. Aannemingsbedrijf Rottinghuis uit Groningen besloot ComfortScan al tijdens de ruwbouwfase in te schakelen voor luchtdichtheidstesten. 

Waarom? Omdat kleine verbeteringen nu, veel grotere problemen in een later statium voorkomen. Uitvoerder Hans Bos deelt zijn ervaringen en legt uit waarom hij Rein Tiedema inschakelde om de woningen vroegtijdig te testen op luchtdichtheid.

Met een luchtdichtheidstest geen verrassingen achteraf

“We wilden niet wachten tot de eindmeting,” vertelt Hans Bos. “Want dan is alles al dicht en afgewerkt. Als het dan nog aangepast moet worden, wordt het een stuk duurder en lastiger om nog aanpassingen te doen om aan de gestelde normen te voldoen. Daarom lieten we ComfortScan al in de ruwbouwfase komen om een luchtdichtheidstest te doen.”

Bij dit project voert ComfortScan een blowerdoortest uit, waarmee wordt gemeten hoeveel lucht een woning verliest via naden en kieren. Rein Tiedema, eigenaar van ComfortScan, legt uit: “Bij houtskeletbouw, en zeker bij splitlevelwoningen, loop je meer risico op luchtlekken. Door nu al te meten, zien we direct waar de zwakke plekken zitten. Dat kan bijvoorbeeld een aansluiting zijn tussen vloer en wand of een doorvoer die niet goed is afgedicht.”

“Wat ik prettig vind aan werken met Rein, is dat hij niet alleen komt meten en dan weer weggaat,” vertelt Hans tevreden over de samenwerking. “Hij kijkt echt met ons mee op de bouw en geeft meteen praktische adviezen waar we iets mee kunnen. Dat is voor mij het grote verschil. Korte lijnen, duidelijke uitleg en altijd gericht op oplossingen. Bovendien merk je dat hij al jaren ervaring heeft en precies weet waar hij op moet letten. Dat geeft vertrouwen.”

Kleine details maken het verschil bij de eindmeting

Hans herkent dat uit de praktijk: “Rein gaf ons meteen praktische tips. Het mooie is: het is al goed, maar het kan altijd beter. De details maken straks het verschil bij de eindmeting. En het voorkomt dat we vlak voor de oplevering nog met extra werkdruk en kosten zitten.”

Hij legt uit hoe dat in Meerstad in de praktijk werkt: “We hebben nu één woning getest. De verbeteringen die daaruit kwamen, voeren we straks bij alle elf woningen door. Zo voorkomen we dat dezelfde fouten zich herhalen. Dit is de eerste fase van het project en we zijn gestart met de tweede fase. Door nu al inzicht te hebben in de zwakke plekken, hebben we deze details in de werkvoorbereiding verbeterd. Zeker bij houtskeletbouw, waar veel details zich herhalen, scheelt dat tijd en geld. Het maakt het hele proces efficiënter en zorgt ervoor dat we bij de uiteindelijke Qv10-meting niet voor verrassingen komen te staan.”

Ook de Wet Kwaliteitsborging (WKB) speelt een belangrijke rol. “Vanaf dit jaar moet iedere nieuwbouwwoning verplicht getest worden,” verduidelijkt Rein. “Vroeger werden er misschien twee woningen getest uit een serie van tien. Nu moet elke woning voldoen. Dat verhoogt de druk, maar biedt ook kansen om tijdens het bouwproces samen te werken en fouten eruit te halen voordat het geld kost.”

Hans beaamt dat: “Het gaat erom dat we samen het beste resultaat halen. Korte lijnen en praktisch advies, daar heb je het meeste aan. En dat doet Rein van ComfortScan gewoon goed.”

Oog op de eindmeting met een luchtdichtheidstest

In september volgt de eindmeting voor de woningen in Meerstad. Hans is er gerust op: “We weten nu al waar we op moeten letten. En we hebben tijd om het nog te verbeteren. Dat geeft vertrouwen.”

Ook interesse in een vroegtijdige luchtdichtheidstest?

Wil jij net als projectleider Hans Bos zekerheid in jouw bouwproject en verrassingen bij de oplevering voorkomen? We denken graag praktisch met je mee. Neem gerust contact op met ComfortScan.